Tại khu vực có giá trị vị trí cao như Đồi Ngọc Tước, mỗi công trình biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là một phần của tổng thể cảnh quan đô thị. Với N’Villa, câu chuyện bắt đầu từ mong muốn tạo nên một căn biệt thự có hình khối rõ ràng và có khả năng tạo dấu ấn riêng trong khu vực có nhiều công trình cao cấp. Trong hành trình thiết kế biệt thự 3 tầng Đồi Ngọc Tước, công trình được định hướng theo một cách tiếp cận rõ ràng => sử dụng mái bằng lớn kết hợp mảng lam đứng để tạo chiều sâu kiến trúc thay vì phụ thuộc vào chi tiết trang trí phức tạp.

---

1. Bài toán thiết kế: Tạo hình ảnh biệt thự nổi bật tại khu vực có giá trị cao

Gia chủ mong muốn một căn biệt thự có hình ảnh hiện đại và mang dấu ấn riêng, đồng thời đảm bảo không gian sống phù hợp với điều kiện môi trường tại khu vực Đồi Ngọc Tước. Những mục tiêu chính được xác định gồm:

• Tạo hình ảnh biệt thự hiện đại và dễ nhận diện
• Tăng chiều sâu kiến trúc mặt tiền
• Đảm bảo công trình có giá trị thẩm mỹ lâu dài

Trong khi đó, đặc thù khu vực Đồi Ngọc Tước đặt ra những yêu cầu riêng:

• Khu vực có nhiều công trình biệt thự cao cấp
• Điều kiện môi trường ven biển có độ ẩm cao
• Công trình cần có hình ảnh đủ nổi bật để tạo dấu ấn riêng

=> Bài toán đặt ra là thiết kế biệt thự 3 tầng Đồi Ngọc Tước không chỉ để đáp ứng công năng mà phải tạo được hình ảnh kiến trúc rõ ràng và bền vững theo thời gian.

---

2. Hình ảnh công trình: Khi hình khối và mái bằng tạo nên cá tính kiến trúc

2.1. Tổng thể kiến trúc – hình khối hiện đại nhiều lớp

Tổng thể công trình được thiết kế theo phong cách hiện đại với các khối kiến trúc rõ ràng và được tổ chức theo từng lớp. Cách xử lý hình khối này giúp công trình giữ được sự cân đối và tạo cảm giác mạnh mẽ khi quan sát.

• Hình khối vuông vức tạo cảm giác chắc chắn
• Các tầng được tổ chức theo dạng xếp lớp
• Mái bằng tạo sự gọn gàng cho tổng thể

=> Hình khối tổng thể giúp công trình có hình ảnh hiện đại và rõ ràng ngay từ góc nhìn đầu tiên.

2.2. Mái bằng lớn – yếu tố tạo điểm nhấn chính

Một trong những điểm nổi bật nhất của công trình là phần mái bằng lớn ở tầng trên cùng, giúp tạo điểm nhấn rõ ràng cho tổng thể kiến trúc.

• Mái bằng lớn tạo bóng đổ cho mặt tiền
• Tăng chiều sâu kiến trúc
• Giúp công trình có điểm kết thúc rõ ràng

=> Mái bằng không chỉ là chi tiết kiến trúc mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo hình ảnh nhận diện cho công trình.

2.3. Mảng lam đứng và ban công xanh – tạo sự cân bằng thị giác

Các mảng lam đứng kết hợp ban công xanh giúp làm mềm hình khối và tạo sự cân bằng giữa kiến trúc và thiên nhiên.

• Lam đứng tạo chiều sâu mặt tiền
• Ban công xanh giúp giảm cảm giác khô cứng
• Cây xanh giúp cải thiện môi trường sống

=> Kiến trúc không chỉ tạo hình mà còn mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

---

3. Giải pháp thiết kế biệt thự 3 tầng Đồi Ngọc Tước tại N’Villa

3.1. Sử dụng mái bằng lớn để tạo điểm nhấn kiến trúc

Một trong những giải pháp quan trọng của công trình là sử dụng mái bằng lớn để tạo hình ảnh đặc trưng cho mặt tiền.

• Mái bằng giúp tạo bóng đổ cho mặt tiền
• Tăng chiều sâu hình khối
• Tạo điểm kết thúc rõ ràng cho công trình

=> Công trình luôn giữ được sự nổi bật khi quan sát từ xa.

3.2. Tổ chức hình khối theo từng lớp rõ ràng

Để tránh cảm giác mặt tiền phẳng, công trình được tổ chức theo dạng nhiều lớp hình khối.

• Các tầng được bố trí theo từng lớp
• Tạo khoảng lùi cho ban công
• Kết hợp khoảng đặc và khoảng rỗng

=> Mặt tiền luôn có chiều sâu và tạo cảm giác sinh động.

3.3. Kết hợp lam đứng để tăng hiệu quả thẩm mỹ

Lam đứng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo chiều sâu và tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

• Lam đứng giúp tạo điểm nhấn rõ ràng
• Tăng chiều sâu kiến trúc
• Giúp công trình có hình ảnh hiện đại

=> Lam đứng trở thành yếu tố nhận diện chính của mặt tiền.

3.4. Lựa chọn vật liệu phù hợp với môi trường ven biển

Tại khu vực Đồi Ngọc Tước, việc lựa chọn vật liệu phù hợp đóng vai trò quan trọng trong độ bền của công trình.

• Sử dụng vật liệu có khả năng chống ẩm
• Kiểm soát chi tiết chống thấm
• Lựa chọn vật liệu có độ bền cao

=> Công trình giữ được hình ảnh ổn định và giảm chi phí bảo trì theo thời gian.

---

4. Kết luận

N’Villa là một công trình thể hiện rõ cách tiếp cận kiến trúc hiện đại thông qua hình khối rõ ràng và mái bằng lớn tạo điểm nhấn mạnh mẽ.

Điểm đặc biệt của công trình nằm ở:

• Mái bằng lớn tạo dấu ấn kiến trúc
• Lam đứng giúp tăng chiều sâu mặt tiền
• Ban công xanh giúp cân bằng thị giác

=> Đây là hướng tiếp cận phù hợp trong thiết kế biệt thự 3 tầng Đồi Ngọc Tước vì một công trình tại khu vực có giá trị cao không chỉ cần đẹp mà còn phải thể hiện được cá tính kiến trúc rõ ràng.

---

GreenSpace – Kiến tạo không gian sống mơ ước

Đặt ra sứ mệnh kiến tạo giá trị sống thông qua việc thỏa mãn các ước mơ của gia chủ, GreenSpace đã đồng hành với hơn 100+ gia chủ, hàng trăm dự án lớn nhỏ để tạo nên những không gian sống an lành. Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế khác của GreenSpace trên website.

Bất cứ ý tưởng nào bạn đang mường tượng trong đầu về không gian sống của riêng mình. Hãy để đội ngũ GreenSpace giúp bạn hiện thực hoá một cách trọn vẹn nhất!

Liên hệ GreenSpace và nhận tư vấn tại:

• Fanpage: GreenSpace Architects
• Website: Greenspace.vn
• Hotline: 0986 474 466 – 0907 090 828

GreenSpace có mặt tại các thành phố lớn:

+Đà Nẵng: 275 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.

+Hồ Chí Minh:

-Văn phòng Hồ Chí Minh 1: 24 Bế Văn Đàn – Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh

-Văn phòng Hồ Chí Minh 2: 943 Phạm Hùng, Phường Bà Rịa, TP. Hồ Chí Minh.

-Xưởng sản xuất: 120 Võ Văn Tần, Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh.

(Ngọc Hiền)