Trong các khu đô thị tại TP.HCM, việc kết hợp không gian ở và làm việc trong cùng một công trình ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, với những khu đất có mặt tiền hẹp, việc tổ chức không gian sao cho vừa đảm bảo riêng tư vừa giữ được sự thông thoáng là một thách thức lớn. Với K’House, câu chuyện bắt đầu từ bài toán diện tích hạn chế nhưng yêu cầu sử dụng đa chức năng. Trong hành trình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng HCM, công trình này được định hướng theo một cách tiếp cận rõ ràng => sử dụng hệ lam đứng kết hợp ban công xanh để kiểm soát ánh sáng và tạo chiều sâu mặt tiền thay vì chỉ tập trung vào diện tích sử dụng.

1. Bài toán thiết kế: Kết hợp không gian ở và làm việc trên diện tích hạn chế

Gia chủ mong muốn một công trình có thể kết hợp linh hoạt giữa không gian ở và văn phòng làm việc mà vẫn đảm bảo sự riêng tư và hiệu quả sử dụng lâu dài. Những mục tiêu chính được xác định gồm:

• Tách biệt rõ ràng khu vực làm việc và sinh hoạt
• Đảm bảo không gian làm việc có đủ ánh sáng
• Giữ được sự riêng tư cho khu vực ở

Trong khi đó, đặc thù của nhà phố tại HCM đặt ra nhiều thách thức:

• Mặt tiền hẹp và chiều sâu dài
• Ánh sáng tự nhiên khó phân bổ đều
• Không gian dễ bị bí nếu không có giải pháp phù hợp

=> Bài toán đặt ra là thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng HCM không chỉ để chia phòng theo chức năng mà phải tạo được sự cân bằng giữa hiệu quả làm việc và chất lượng sống.

2. Hình ảnh công trình: Khi mặt tiền trở thành lớp bảo vệ môi trường bên trong

2.1. Tổng thể kiến trúc – hình khối phát triển theo chiều cao

Tổng thể công trình được thiết kế theo hướng phát triển theo chiều cao, phù hợp với đặc điểm nhà phố có mặt tiền hạn chế. Hình khối kiến trúc được giữ đơn giản nhưng có điểm nhấn rõ ràng ở phần mái và mặt tiền.

• Hình khối cao tầng phù hợp với nhà phố
• Mặt tiền được tổ chức theo dạng nhiều lớp
• Mái đua lớn tạo điểm kết thúc kiến trúc

=> Tổng thể công trình thể hiện rõ tính hiện đại và phù hợp với mô hình nhà ở kết hợp văn phòng.

2.2. Hệ lam đứng mặt tiền – giải pháp kiểm soát ánh sáng

Một trong những yếu tố nổi bật nhất của công trình là hệ lam đứng được bố trí tại mặt tiền, giúp kiểm soát ánh sáng trực tiếp và tăng sự riêng tư cho không gian bên trong.

• Lam đứng giúp giảm ánh nắng trực tiếp
• Tạo lớp đệm giữa bên ngoài và bên trong
• Tăng chiều sâu kiến trúc cho mặt tiền

=> Mặt tiền không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn đóng vai trò như lớp bảo vệ môi trường sống.

2.3. Ban công xanh – yếu tố tạo sự cân bằng không gian

Ban công được thiết kế kết hợp cây xanh nhằm tạo cảm giác dễ chịu và giúp giảm nhiệt cho không gian bên trong.

• Ban công tạo khoảng nghỉ giữa các tầng
• Cây xanh giúp giảm bức xạ nhiệt
• Tạo cảm giác mềm mại cho mặt tiền

=> Cây xanh không chỉ là yếu tố trang trí mà còn giúp cải thiện chất lượng môi trường sống.

3. Giải pháp thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng HCM tại K’House

3.1. Phân tách không gian theo chức năng rõ ràng

Một trong những yếu tố quan trọng của công trình kết hợp nhà ở và văn phòng là phân chia chức năng hợp lý để tránh ảnh hưởng lẫn nhau.

• Khu vực văn phòng được bố trí tại các tầng dưới
• Khu vực sinh hoạt được bố trí tại các tầng trên
• Lối giao thông được tổ chức thuận tiện

=> Không gian sử dụng trở nên rõ ràng và hiệu quả.

3.2. Sử dụng lam đứng để kiểm soát ánh sáng và riêng tư

Trong điều kiện nhà phố tại HCM, việc kiểm soát ánh sáng là yếu tố rất quan trọng để tránh tình trạng nóng và chói.

• Lam đứng giúp lọc ánh sáng tự nhiên
• Giảm lượng nhiệt hấp thụ vào bên trong
• Tăng mức độ riêng tư cho không gian

=> Không gian bên trong luôn đủ sáng nhưng không bị nóng và chói.

3.3. Tăng thông gió tự nhiên theo chiều đứng

Một công trình cao tầng cần được thiết kế để tăng khả năng thông gió nhằm cải thiện chất lượng không khí bên trong.

• Tạo khoảng mở tại các tầng
• Kết hợp ban công và cửa mở lớn
• Tăng khả năng lưu thông không khí

=> Không gian làm việc và sinh hoạt luôn giữ được sự thông thoáng.

3.4. Thi công bám sát chi tiết mặt tiền

Đối với công trình có hệ lam đứng, việc thi công chính xác là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.

• Kiểm soát độ chính xác của hệ lam
• Đảm bảo liên kết giữa các lớp vật liệu
• Xử lý kỹ các vị trí tiếp giáp

=> Thi công không chỉ là hoàn thiện kết cấu mà là tái hiện chính xác ý đồ thiết kế ban đầu.

4. Kết luận

K’House không chỉ là một công trình nhà phố thông thường mà là một mô hình nhà ở kết hợp văn phòng được tổ chức hợp lý trên diện tích hạn chế.

Điểm đặc biệt của công trình nằm ở:

• Hệ lam đứng giúp kiểm soát ánh sáng hiệu quả
• Ban công xanh tạo môi trường sống dễ chịu
• Không gian được tổ chức theo chiều cao hợp lý

=> Đây là hướng tiếp cận phù hợp trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng HCM vì một công trình đa chức năng không chỉ cần đủ diện tích mà còn phải đảm bảo sự cân bằng giữa làm việc và sinh hoạt lâu dài.

GreenSpace – Kiến tạo không gian sống mơ ước

Đặt ra sứ mệnh kiến tạo giá trị sống thông qua việc thỏa mãn các ước mơ của gia chủ, GreenSpace đã đồng hành với hơn 100+ gia chủ, hàng trăm dự án lớn nhỏ để tạo nên những không gian sống an lành. Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế khác của GreenSpace trên website.

Bất cứ ý tưởng nào bạn đang mường tượng trong đầu về không gian sống của riêng mình. Hãy để đội ngũ GreenSpace giúp bạn hiện thực hoá một cách trọn vẹn nhất!

Liên hệ GreenSpace và nhận tư vấn tại:

• Fanpage: GreenSpace Architects
• Website: Greenspace.vn
• Hotline: 0986 474 466 – 0907 090 828

GreenSpace có mặt tại các thành phố lớn:

+Đà Nẵng: 275 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.

+Hồ Chí Minh:

-Văn phòng Hồ Chí Minh 1: 24 Bế Văn Đàn – Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh

-Văn phòng Hồ Chí Minh 2: 943 Phạm Hùng, Phường Bà Rịa, TP. Hồ Chí Minh.

-Xưởng sản xuất: 120 Võ Văn Tần, Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh.

(Ngọc Hiền)